广州新年第 -

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广州新年第一拍富力23.53亿元独家摘牌
张艳红在没有任何竞争的情况下，富力地产19日下午以4.73亿元的底价摘得广州杨箕村城中村改造项目，加上约18.8亿元的改造成本，富力为此项目付出的总价为23.53亿元,[link widoczny dla zalogowanych]，折合楼面地价8953元/平方米。虽然最终没有其他商家报名竞拍，但此番出让的杨箕村改造地块，也是广州今年第一个推向市场的居住类土地。作为新年广州土地市场第一场重头戏，杨箕村由于地处寸金尺土的越秀区，同时也是继猎德村与琶洲村后第三个公开出让的城中村项目，因此推出之初便受到市场的高度关注。资料显示，杨箕村改造项目总用地面积为11.49万平方米，总建筑面积64.8万平方米，分为村民复建房地块和公开出让地块。这其中，公开出让地块的用地性质为商业金融业用地、二类居住用地和中小学用地,[link widoczny dla zalogowanych]，用地面积为6.2808万平方米，容积率6.18，建筑面积27.38万平方米，其中包括10万平方米住宅面积、16.0272万平方米的商业金融业及公建配套。这是富力地产在广州获得的第三个城中村改造项目。此前的2007年9月，富力联手合景泰富以46亿元拿下了猎德村旧改项目,[link widoczny dla zalogowanych]；2009年6月，签订了同和村旧改项目；2010年4月，又与槎龙村签订了城中村改造项目意向书，但最终双方未能达成最后合作。此番顺利获得杨箕村改造项目，让富力在广州城中村改造中再下一城，成为拥有旧改数量最多的开发商之一，超过原定目标。相对于其他公司在全国“摊大饼”似的扩张方式，富力则更倾向于在小部分市场巩固阵地。该集团日前公布的数据显示,[link widoczny dla zalogowanych]，2010年全年的销售额达322.46亿元，其中，北京和广州两个城市的贡献最大，大约各占集团总销售额的四分之一。该集团称，2011年全国销售目标为360亿，除公司于中国南部和北部设立总部的广州和北京市场外，将会继续审慎地开拓上海和天津等具有发展潜力的市场。
The exclusionThe head teacher wrote to the parents of R and F telling them that neither R nor F could come back to school, but that they would be given help in completing their course at home. He should, of course, have told the parents immediately, ideally by telephone followed by a letter, of their right to make representations to the governing body.

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