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2月份CPI上涨4.9% 前两月房地产开发投资大增
国家统计局昨日发布数据，居民消费价格指数(CPI)2月同比上涨4.9%，和1月的涨幅一致，并未如之前预期的下降，而工业生产者价格指数（PPI）继续上涨,[link widoczny dla zalogowanych]，并升至近2年半来新高。
食品价格上涨高于预期
去年下半年起，CPI持续走高，并在去年11月达到历史新高5.1%。此后，尽管12月降至4.6%，但在今年1月又升至4.9%，2月则继续坚守在这一高位。根据之前市场分析和学者预估，4.9%的涨幅普遍高于预期。
具体来看，CPI八大类别中,[link widoczny dla zalogowanych]，除交通通信类下降0.3%以外，其他七大类全部上涨，其中，食品价格同比上涨11.0%，非食品价格上涨2.3%，食品价格仍是主要的推动力。
针对超过预期的情况，统计局新闻发言人盛来运昨日解释说，主要是食品价格上涨高于预期,[link widoczny dla zalogowanych]，由于春节和元宵节处在2月份的上中旬，期间蔬菜、肉制品、水产品等价格上涨比较快，涨价因素中，春节的因素和季节的因素占较大的比例。他表示，2月份下旬食品价格在部分地区已有回落趋势。
值得关注的是，2月份，工业生产者出厂价格同比上涨7.2%,[link widoczny dla zalogowanych]，创下近两年半来新高。由于PPI有向CPI传导的作用，专家分析认为，PPI保持强劲的上涨，意味着成本的持续上扬，进一步给未来CPI带来压力。
今年存在价格下降有利条件
国务院总理温家宝上周在《政府工作报告》中表示，今年国民经济和社会发展的主要预期目标之一，就是居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右,[link widoczny dla zalogowanych]。
盛来运昨日表示，今年CPI既存在上涨压力，也存在着价格下降的有利条件。国内粮食七年增产库存比较充裕，绝大多数的工业品还是供过于求，此外从今年开始实行稳健的货币政策,[link widoczny dla zalogowanych]，对流动性的管理会产生积极的影响。更重要的一点，就是当前各界将维持物价稳定当做重要任务。“对全年维持物价稳定有信心。”他表示。本报记者胡红伟张静
调控
周小川：利率调整不能只顾及CPI
本报讯（记者钟晶晶）就昨日刚出炉的CPI数据，央行是否会继续通过利率和汇率政策进行调控，中国人民银行行长周小川昨日在十一届全国人大四次会议新闻中心举办的新闻发布会上表示，央行今年会继续使用管理流动性的各项工具。
统计局昨日数据披露，2月CPI涨幅达到4.9%，与1月持平，但普遍高于市场预期。周小川表示，去年12月、今年1月、2月CPI的数字，虽然还是在高位运行，但是通货膨胀预期目前相对比较平稳。目前通胀预期大体处于持平的状况,[link widoczny dla zalogowanych]。
就央行是否会继续考虑采用汇率或者利率的政策来进一步控制通胀，周小川表示,[link widoczny dla zalogowanych]，“历来我们不排除使用各项工具的可能性，也就是说要根据具体的经济形势、市场上的流动性来具体地加以掌握。”关于汇率的调整，他认为，汇率并不是控制通胀的主要手段。汇率调整虽然在一定程度上对于国内的价格有一定的影响,[link widoczny dla zalogowanych]，但对中国这样一个大经济体影响并不是很大。
对于目前CPI高企，长期负利率，老百姓如何应对资产不断缩水，周小川表示，利率调整不能只顾及CPI，还有很多其他政策目标，由于利率的变化可能不如CPI变化那么快，因此有可能会出现短期实际负利率。但是从中期来看，回顾10年20年的历史会保持实际利率为正。
房产
前两月房地产开发投资大增
本报讯（记者胡红伟）尽管房地产行业自去年调控不断,[link widoczny dla zalogowanych]，但统计局昨日发布，1-2月份，全国房地产开发投资4250亿元，同比增长35.2%，统计局评价为增长较快。这一增速超过去年全年的整体增速。
北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，这表示当前开发商资金压力不大，降价潮短期难现。据报道，本周远洋地产某项目在北京率先降价，有市场分析认为“房价调整通道开启”，后远洋地产有高管回应说，降价尚属个别事件，公司并未制定统一降价策略。
针对具体的资金来源，张大伟表示，外资虽然数据显示的绝对值为86亿元并不高，但是上涨幅度达到了61.5%，可见外资逐渐加大了在房地产领域的投入,[link widoczny dla zalogowanych]。实际上自去年初开始，外资进入房地产领域的增速就一直在加快，此前商务部等部门称，相关监管部门已经加强了监测。
张大伟昨天分析，统计局数据显示1-2月的全国房地产市场的成交量、成交额相比2009年、2010年同期均有明显上涨。造成上涨的原因，一是大量的货币及信贷供应，二是大量的货币无更好的投资渠道。
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